Uit het 'Professioneel Gemeentelijk Vastgoed' van Twynstra Gudde onder 56 grote en middelgrote gemeenten in Nederland blijkt dat ruim tweederde van de gemeenten de exacte kosten van het eigen vastgoed niet kent.
Eén van de belangrijkste resultaten van het onderzoek is dat tweederde van de onderzochte gemeenten niet beschikt over de exacte kosten en opbrengstgegevens per vierkante meter vastgoed. Voor het grootste deel van de gemeenten is het daardoor niet mogelijk om prestaties van vastgoedobjecten onderling te vergelijken.
Professionaliseren van vastgoedbeleid
Ontwikkelingen als een toenemende vraag naar transparantie, de terugtredende overheid, een focus op inzicht in kosten van de vastgoedportefeuille en professionalisering noodzaken gemeenten tot professioneler vastgoedbeleid. Eenmalig kan iedere gemeente zeker 8,5 miljoen euro aan stille reserves opbouwen met een professioneel aangestuurd vastgoedbeleid. 64% van de gemeenten is inmiddels gestart met het professionaliseren van het vastgoedbeleid.
Voor het onderzoek zijn 56 middelgrote (50.000 tot 75.000 inwoners) en grote (meer dan 75.000 inwoners) gemeenten benaderd. Dertig gemeenten hebben deelgenomen. Meer dan de helft van de respondenten vertegenwoordigt een
gemeente met meer dan 100.000 m2 vastgoed. Op 21 januari 2010 zijn tijdens een Rondetafelbijeenkomst bij Twynstra Gudde de resultaten van het onderzoek gepresenteerd aan de deelnemende gemeenten.
Vervolg: uitbesteden van maatschappelijk vastgoed
Dit onderzoek krijgt in 2011 een vervolg: wij zullen 'best practices' onderzoeken van maatschappelijk vastgoed dat succesvol naar de markt gebracht is. Dit kan het uitbesteden van eigendom, maar ook exploitatietaken betekenen.
