De vastgoedmarkt zucht onder de groeiende leegstand. Nieuwbouw wordt maatschappelijk meer en meer een taboe. Gemeentes wapenen zich met maatregelen om nieuwbouw te beperken, beleggers vrezen grote afwaarderingen en ontwikkelaars en adviseurs kiezen positie. Er is sprake van een heuse revival van herontwikkeling.
De pareltjes, het karakteristieke industriële en historische erfgoed op aansprekende locaties, uit het overvloedige aanbod zijn reeds verdeeld. Wat resteert, zijn de vaak inspiratieloze kantoorkolossen uit de jaren ’60 tot ’80. Dit kantooraanbod kent een enorme misfit met de kantoorgebruiker anno nu. Ontwikkelingen zoals Het Nieuwe Werken (HNW) en een groeiend duurzaamheidsbesef maken dat de kantoorgebouwen in hun huidige vorm niet aansluiten bij de eisen en wensen van de kantoorgebruiker.
De motivatie om wel of niet te besluiten tot grondige renovatie of herontwikkeling blijkt vooralsnog voornamelijk financieel en/of technisch ingegeven. Vele initiatieven stranden hierdoor. Leegstandsbeheer floreert maar wordt tegelijkertijd ondergewaardeerd.
De uitdaging is de unieke kans die er ligt, om juist aan deze gebouwen kwaliteit en eigenheid toe te voegen zodat échte meerwaarde voor de kantoorgebruiker en de maatschappij wordt gerealiseerd, te benutten.
Wij zijn van mening dat het voor dit type herontwikkelingstrajecten een must is met inspirerende mensen te werken die, net zoals Twynstra Gudde,‘anders denken’ in hun genen hebben zitten. Mensen die met passie toekomstwaarde voor gebouwen creëren en daarmee kwaliteit en identiteit kunnen toevoegen. Niet alleen met grote investeringen maar ook met beperkte middelen. Hernieuwd elan voor oude gebouwen, maar vooral passende en toekomstbestendige huisvesting voor bedrijven en organisaties.
Wij geloven in financieel gezonde herontwikkeling van kansloos geachte kantoorgebouwen die de organisatie en haar medewerkers een positieve boost en onderscheidende positie geven.
